Omschrijving

STIJLVOL APPARTEMENT MET MODERNE KEUKEN, BADKAMER EN BALKON OP HET WESTEN – ZO GOED ALS NIEUW EN DIRECT INSTAPKLAAR!

*English below*

De Vitruviusweg 65 is een modern en licht tweekamerappartement op de eerste verdieping van een fraai vormgegeven appartementencomplex in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van circa 48 m², een stijlvolle keuken, nette badkamer en een zonnig balkon met uitzicht op het groen, vormt dit appartement een ideale thuisbasis voor een starter, alleenstaande of stel. De woning is instapklaar afgewerkt en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en modern complex, gebouwd met oog voor detail. De gezamenlijke entree is ruim, licht en voorzien van bellentableau, brievenbussen en een video-intercom.

Binnen ervaart u rust, comfort en een prettige lichtinval dankzij de hoge raampartijen. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en zowel de badkamer als het separate toilet zijn keurig afgewerkt. Ook aan praktische zaken is gedacht, met een inpandige berging en goede parkeergelegenheid in de omgeving. Bent u op zoek naar een compleet en comfortabel appartement, dicht bij natuur én stad? Dan is dit uw kans.

Omgeving
Dit appartement bevindt zich in de wijk Ontginning, een rustige en groene woonomgeving aan de noordwestzijde van Eindhoven. Hier woont u met veel privacy, omgeven door volwassen bomen en natuurlijke begroeiing. De wijk is ruim opgezet en geliefd vanwege het ontspannen karakter en de gunstige bereikbaarheid. Winkels, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Bovendien rijdt u via de nabijgelegen A50 of A2 vlot de stad uit. Liever de stad in? Binnen 15 minuten fietsen staat u in hartje centrum, terwijl u dagelijks profiteert van de rust van het aangrenzende bosgebied.

Begane grond
De centrale entree van het complex maakt direct een verzorgde indruk. Hoge raampartijen, een lichtgrijze natuurstenen vloer en houten stijlelementen geven de hal een eigentijdse uitstraling. Hier vindt u de brievenbussen, het bellentableau met video-intercom en de toegang tot het trappenhuis en de lift. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging – ideaal voor het stallen van uw fiets of het opbergen van extra spullen.

De verdieping
Zodra u het appartement betreedt, komt u binnen in een nette hal met moderne visgraatvloer, glad gestuukte wanden en een rustige kleurstelling. Vanuit de hal bereikt u onder meer het separate toilet met wandcloset en fontein, de volledig betegelde badkamer en een praktische inpandige berging met witgoedaansluiting.

De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen, het Franse balkon en de dubbele deur naar het overdekte balkon. Dankzij de open indeling lopen het woon-, eet- en kookgedeelte naadloos in elkaar over. De keuken is strak vormgegeven in een matte afwerking en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, eveneens met een Frans balkon en uitzicht op het groen. Deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De naastgelegen badkamer is modern betegeld en voorzien van een wastafel en een comfortabele inloopdouche met glazen wand.

Buitenruimte
Het balkon is via de woonkamer te bereiken en gelegen op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon, met uitzicht op het groen. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en is een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag, of juist om de dag ontspannen te starten met een kop koffie.


Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2023 (eerste eigenaar)
– Ca. 48 m2 woonoppervlak
– Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
– Energielabel A++
– Meetrapport NEN 2580 aanwezig
– Zo goed als nieuw appartement
– Ruime slaapkamer
– Royale open woonkamer
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Balkon uitkijkend op groen
– 2 eigen zonnepanelen op het dak
– Gezonde VVE
– Dichtbij Eindhoven stad

Tot slot
Dit appartement aan de Vitruviusweg 65 combineert comfort, stijl en een fijne locatie in een moderne woonwijk. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een rustige ligging en alle gemakken binnen handbereik. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging – u voelt zich hier direct thuis. Wacht niet te lang: plan vandaag nog uw bezoek in!


English

STYLISH APARTMENT WITH MODERN KITCHEN, BATHROOM AND WEST-FACING BALCONY – AS GOOD AS NEW AND READY TO MOVE IN!

Vitruviusweg 65 is a modern and bright one-bedroom apartment located on the first floor of a beautifully designed apartment complex in Eindhoven. With approximately 48 m² of living space, a stylish kitchen, neat bathroom, and a sunny balcony overlooking greenery, this apartment is the perfect home base for a first-time buyer, single occupant, or couple. The apartment is finished to a high standard and move-in ready, and also includes a private storage unit in the basement. The apartment is part of a well-maintained and modern complex, built with great attention to detail. The shared entrance is spacious and light, featuring an intercom system with video, mailboxes, and a call panel.

Inside, you’ll experience peace, comfort, and plenty of natural light thanks to the large windows. The open-plan kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, and both the bathroom and separate toilet are finished to a high standard. Practical features are also well thought out, with an internal storage room and good parking options nearby. If you’re looking for a complete and comfortable apartment close to both nature and the city, this is your opportunity.

Location
This apartment is located in the Ontginning neighborhood, a quiet and green residential area on the northwest side of Eindhoven. You’ll enjoy a great deal of privacy here, surrounded by mature trees and natural landscaping. The neighborhood is spacious and popular for its relaxed atmosphere and convenient accessibility. Shops, supermarkets, and sports facilities are nearby, and public transport is excellent. Major highways A50 and A2 are also within easy reach, making it quick to get out of the city. Prefer heading into town? You can be in the heart of Eindhoven within 15 minutes by bike, while enjoying the peace of the nearby forest area every day.

Ground floor
The central entrance to the complex gives an immediate impression of quality. Large windows, a light gray natural stone floor, and wooden design elements give the hallway a contemporary look. Here you’ll find the mailboxes, call panel with video intercom, and access to the stairwell and elevator. In the basement, you have a private storage unit—ideal for storing your bicycle or extra belongings.

First floor
Upon entering the apartment, you step into a neat hallway with modern herringbone flooring, smoothly plastered walls, and a calm color palette. From the hallway, you can access the separate toilet with wall-hung toilet and sink, the fully tiled bathroom, and a practical internal storage room with laundry connections.

The living room is bright and inviting thanks to the large windows, French balcony, and double doors leading to the covered balcony. The open layout allows the living, dining, and kitchen areas to flow seamlessly together. The kitchen is sleek and finished in a matte style, equipped with an induction cooktop, extractor fan, combination oven, dishwasher, and fridge. There’s plenty of space for a cozy dining area.

At the rear is the spacious bedroom, also with a French balcony and views of the greenery. This room easily accommodates a double bed and wardrobe. The adjacent bathroom is finished with modern tiles and includes a washbasin and comfortable walk-in shower with a glass screen.

Outdoor space
The balcony is accessible via the living room and faces west. Here you can enjoy the afternoon and evening sun with views of greenery. The balcony has ample space for a seating area and is a wonderful spot to unwind after a busy day—or to start your morning peacefully with a cup of coffee.

Details
– Built in 2023 (first owner)
– Approx. 48 m² of living space
– Located on freehold land (no leasehold)
– Energy label A++
– NEN 2580 measurement report available
– As good as new apartment
– Spacious bedroom
– Generous open-plan living area
– Modern kitchen with built-in appliances
– Balcony overlooking greenery
– 2 private solar panels on the roof
– Well-managed HOA
– Close to Eindhoven city center

Closing
This apartment at Vitruviusweg 65 offers a perfect blend of comfort, style, and an excellent location in a modern residential area. An ideal opportunity for those looking for a move-in ready home in a peaceful setting with all conveniences nearby. Come and see for yourself—you’ll feel right at home. Don’t wait too long: schedule your visit today!