Omschrijving

KARAKTERISTIEKE WONING MET 3 SLAAPKAMERS IN STADSHART VAN DEN HELDER

*English below*

Omgeving
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Helder, op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Wonen aan de rand van het stadshart van Den Helder betekent hier het beste van twee werelden: je loopt zó de stad in voor een boodschap of een avondje uit op Willemsoord, maar zit ook in een mum van tijd op de fiets richting duinen of strand. Deze verrassend ruime tussenwoning uit 1932 combineert karakter met praktische leefruimte en een fijne ligging.

Indeling
Entree in de hal met meterkast en dichte trap. De lichte woonkamer is voorzien van strakke witte muren en een lichte laminaat vloer. De weggewerkte kachel biedt ruimte voor planten of boeken. De keuken bevind zich in de aanbouw en is voorzien van oven, koelkast, en heeft ruimte voor een vaatwasser. Hier is tevens de toegang tot de op het zuiden gelegen tuin. De badkamer is in dezelfde aanbouw en is praktisch ingedeeld met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide zijn licht door de grote raampartijen en voorzien van moderne laminaten vloer.

Tweede verdieping
De tweede vaste trap leidt naar zolder, hier is nog een slaapkamer, ideaal in te richten als werk of hobby kamer. De woning beschikt over energielabel F, wat aanknopingspunten biedt voor verdere verduurzaming, bijvoorbeeld met isolatie of zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlakte 75m2
- 3 slaapkamers
- Fijne achtertuin
- Energielabel D
- Meetrapport NEN2580 aanwezig.
- Aanvaarding kan snel



English


CHARACTERISTIC HOUSE WITH 3 BEDROOMS IN THE CITY CENTER OF DEN HELDER

Area
Located within cycling distance of the center of Den Helder, within walking distance of a supermarket, and also within cycling distance of a train station. Living on the edge of the city center of Den Helder means enjoying the best of both worlds: you can walk straight into the city for daily shopping or an evening out at Willemsoord, while also being just a short bike ride away from the dunes or the beach. This surprisingly spacious terraced house from 1932 combines character with practical living space and a pleasant location.

Layout
Entrance into the hallway with meter cupboard and enclosed staircase. The bright living room features sleek white walls and light laminate flooring. The built-in fireplace area provides space for plants or books. The kitchen is located in the extension and is equipped with an oven and refrigerator, with space for a dishwasher. From here, there is access to the south-facing garden. The bathroom is also located in the extension and is practically laid out with a walk-in shower, washbasin cabinet, and wall-mounted toilet.

First floor
The first floor has two spacious bedrooms. Both are bright due to large windows and finished with modern laminate flooring.

Second floor
A second fixed staircase leads to the attic, where there is a third bedroom, ideal as a workspace or hobby room. The property has an energy label F, which offers opportunities for further sustainability improvements, such as insulation or solar panels.

Details
- Year of construction: 1932
- Living area: 75 m²
- 3 bedrooms
- Back yeard
- Energy label D
- NEN2580 measurement report available
- Quick transfer possible