Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN (119 M2): VOLOP RUIMTE, RUST EN MOGELIJKHEDEN OP EEN UNIEK PERCEEL VAN 840M2

*English below*

Bent u op zoek naar een woning met ongekende mogelijkheden, op een royaal perceel, op een goed bereikbare locatie in Veldhoven? Dan is Van Vroonhovenlaan 41 absoluut het bezichtigen waard. Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel van maar liefst 840 m² en biedt naast een comfortabele woning ook een multifunctioneel bijgebouw van circa 100 m². Ideaal voor hobbyisten of thuiswerkers. De woning is in de loop der jaren netjes onderhouden en voorzien van een moderne badkamer en verzorgde keuken, maar biedt tegelijk ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. De diepe achtertuin met vrijstaande garage, meerdere zitplekken en - overkappingen maakt dit een perfecte plek voor buitenliefhebbers en klussers. Tel daar de ruime oprit, de dubbele poort en de vrije ligging bij op en u ontdekt een unieke kans in hartje Veldhoven. Laat u verrassen door de ruimte, het potentieel en de rust die deze plek te bieden heeft.

Omgeving:
Van Vroonhovenlaan 41 ligt in een rustige straat in het kerkdorp Meerveldhoven, onderdeel van de gemeente Veldhoven. Hier woont u op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, met het Citycentrum Veldhoven en ASML op fietsafstand. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zoals de N2/A2 bent u bovendien snel in Eindhoven of op de High Tech Campus. De straat is breed opgezet met hoofdzakelijk vrijstaande bebouwing en voldoende parkeergelegenheid. De groene omgeving, met onder andere het nabijgelegen Klotputtenpark en de Kempense Plassen, draagt bij aan het prettige woonklimaat. U profiteert hier van rust en privacy, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Begane grond:
U komt de woning binnen via de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang, de woonkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, staand toilet en een wastafelmeubel. De L-woonkamer is licht en verzorgd, met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een doorlopende parketvloer. Hier is een sfeervolle zithoek gecreëerd bij de warmte van de haard, en een grote eethoek is gesitueerd bij de keuken. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Er is tevens een trapkast voor bijvoorbeeld uw voorraad. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal, waar u het toilet vindt tezamen met een praktische bergkast, de wasruimte en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en twee ruime bergingen. De hoofdslaapkamer beslaat de gehele lengte van de woning, en alle kamers zijn neutraal afgewerkt en voorzien van een hoge nok, een laminaatvloer en aangenaam daglicht.

Tweede verdieping:
Een verplaatsbare trap leidt tot de bergzolder, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen.

Buitenruimte:
De buitenruimte is een absoluut pluspunt van deze woning. Via de ruime oprit met dubbele poort bereikt u de achtertuin, die volledig is ingericht met diverse voorzieningen. Er is een groot verhard erf, meerdere borders, gazon en meerdere terrassen met zitgelegenheid. De tuin is omzoomd met volwassen groen en biedt veel privacy. Er zijn meerdere bergingen, een garage met carport, een grote schuur en diverse overkappingen.

De lange oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's, een aanhanger of camper. Voor mensen met groene vingers, dierenliefhebbers of hobbyisten is dit de perfecte plek. Ook aan kinderen is gedacht: met volop speelruimte en beschutting kunnen zij hier veilig buiten spelen.
De ruime garage kan voor allerlei doeleinde worden ingezet –er is volop werkruimte, een eigen keuken en badkamer met douche en toilet.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Enige modernisering is gewenst
- Woonoppervlakte: 119 m²
- Perceeloppervlakte: 840 m²
- Drie slaapkamers
- Energielabel F
- Badkamer op begane grond
- Riante achtertuin met veel privacy, diverse overkappingen
- Ruim bijgebouw met garage, keuken, badkamer en werkplaats
- Eigen oprit met dubbele poort, ideaal voor parkeren op eigen terrein
- Gelegen in rustige straat nabij winkels, ASML, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Ideaal voor hobbyisten of thuiswerkers

Bent u nieuwsgierig geworden naar de ruimte, vrijheid en potentie die deze woning en het bijgebouw u te bieden hebben? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom aan de Van Vroonhovenlaan 41 in Veldhoven.


English

DETACHED LIVING (119 M²): FULL OF SPACE, PEACE, AND OPPORTUNITIES ON A UNIQUE PLOT OF 840M²

Are you looking for a home with unparalleled possibilities, situated on a spacious plot, in a well-connected location in Veldhoven? Then Van Vroonhovenlaan 41 is definitely worth a visit. This detached house is set on a plot of no less than 840 m² and not only offers a comfortable home but also a multifunctional outbuilding of approximately 100 m². Ideal for hobbyists or home workers. The house has been well-maintained over the years, featuring a modern bathroom and a well-kept kitchen, while still offering space to modernize according to your own taste. The deep backyard with a detached garage, several seating areas, and coverings makes it a perfect place for outdoor enthusiasts and DIYers. Add to that the spacious driveway, double gate, and the free location, and you'll discover a unique opportunity in the heart of Veldhoven. Let yourself be surprised by the space, potential, and peace this place has to offer.

Area:
Van Vroonhovenlaan 41 is located in a quiet street in the village of Meerveldhoven, part of the municipality of Veldhoven. Here, you live just a short distance from shops, schools, sports facilities, and public transport, with the Citycenter Veldhoven and ASML within cycling distance. Thanks to the proximity of major roads like the N2/A2, you can quickly reach Eindhoven or the High Tech Campus. The street is spacious, mainly featuring detached homes and ample parking. The green surroundings, including the nearby Klotputtenpark and the Kempense Plassen, contribute to a pleasant living environment. You can enjoy peace and privacy here without sacrificing accessibility or amenities. An ideal place for those who want to live freely with all the conveniences of the city within reach.

Ground floor:
You enter the house through the hallway, which gives access to the toilet, meter cupboard, staircase, living room, and bathroom. The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, standing toilet, and a vanity unit. The L-shaped living room is bright and well-maintained, with large windows at the front and rear and a continuous parquet floor. A cozy seating area has been created by the warmth of the fireplace, and a large dining area is positioned near the kitchen. The open kitchen is equipped with a corner layout and built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, combi-microwave, and dishwasher. There is also a pantry for storing supplies. From the kitchen, you reach a hallway, where you’ll find the toilet, a practical storage cupboard, the laundry room, and access to the backyard.

First floor:
The landing leads to three bedrooms and two spacious storage rooms. The master bedroom runs the entire length of the house, and all rooms are neutrally finished with a high ceiling, laminate flooring, and plenty of daylight.

Second floor:
A movable ladder leads to the attic, ideal for storing seasonal items.

Outdoor space:
The outdoor space is an absolute highlight of this property. Through the spacious driveway with a double gate, you reach the backyard, which is fully set up with various facilities. There is a large paved area, multiple flowerbeds, lawn, and several terraces with seating areas. The garden is bordered with mature greenery and offers a lot of privacy. There are several storage sheds, a garage with a carport, a large shed, and various coverings.

The long driveway provides space for parking multiple cars, a trailer, or a camper. For gardening enthusiasts, animal lovers, or hobbyists, this is the perfect place. Children will also be well catered for with plenty of play space and shelter, allowing them to play outside safely.
The spacious garage can be used for various purposes – there is ample workspace, a separate kitchen, and a bathroom with a shower and toilet.

Details:
- Detached house
- Some modernization is desirable
- Living area: 119 m²
- Plot area: 840 m²
- Three bedrooms
- Bathroom on the ground floor
- Spacious backyard with a lot of privacy, various coverings
- Large outbuilding with garage, kitchen, bathroom, and workshop
- Private driveway with double gate, ideal for parking on-site
- Located in a quiet street near shops, ASML, public transport, and major roads
- Ideal for hobbyists or home workers
- NEN 2580 measurement report available

Are you curious about the space, freedom, and potential this house and outbuilding have to offer? Then make an appointment for a viewing soon. You are most welcome at Van Vroonhovenlaan 41 in Veldhoven.