Omschrijving

LUXE HOEKAPPARTEMENT MET INPANDIGE PRIVÉ PARKEERPLAATS EN UITZICHT OVER HET WATER VAN DE WESTBROEKPLAS

*English below*

Omgeving:
Dit appartement biedt een oase van rust. Door de gunstige ligging aan de rand van Velserbroek zijn er geen overburen. De straat waaraan het wooncomplex gelegen is, is een rustige straat waardoor er geen hinder van druk verkeer is. Velserbroek is een levendig maar rustig dorp op korte afstand van o.a. Haarlem, Zandvoort en Amsterdam.
Het balkon op het zuidoosten heeft uitzicht over het recreatiegebied de Westbroekplas. Op een zonnige dag is het ontspannen vertoeven op het balkon maar nodigt de Westbroekplas met haar strand, wandelpaden en groene park ook uit tot een relaxte wandeling. De echte levensgenieter loopt langs het meer naar de overkant, waar je bij restaurant Villa Westend kunt genieten van een culinaire avond of een drankje op het terras.

Het winkelcentrum van Velserbroek is gemakkelijk bereikbaar. Binnen enkele minuten per auto of fiets vind je alles voor de dagelijkse boodschappen, kledingwinkels, delicatessenzaken en nog veel meer. Aan de zijkant van het wooncomplex is een grote parkeerplaats voor gasten. In de inpandige garage heeft elke bewoner een privé parkeerplaats, waar de auto altijd veilig en droog staat! Hier bevindt zich tevens nog een extra berging. Aan de buitenzijde van het pand is een intercomsysteem en bevinden zich de brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de 3de verdieping stap je een ruime gang in, alwaar de voordeur van het appartement zich bevindt.

Appartement:
Bij binnenkomst geeft de L-vormige hal toegang tot de diverse vertrekken. Aan de overzijde is het vrijstaande toilet. Naast de toiletruimte bevindt zich de grote woonkamer. Bij binnenkomst valt direct het buitenlicht middels de 5,5m grote raampartij op, wat de woonkamer op natuurlijke wijze belicht. Door de ruime indeling is er plek voor een groot zit gedeelte en eethoek. De kamer heeft een nette afwerking en is dus instapklaar. De open keuken aan de rechterzijde van de woonkamer is groot van formaat, heeft veel opbergruimte en is voorzien van een afzuigkap, vierpits kookplaat, inbouw combi oven, wasbak met mengkraan en koelkast. Aan de rechterzijde van de keuken is de toegang tot de bijkeuken waar de verwarmingsketel en het luchtfiltersysteem zijn geplaatst en de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevindt. Aan de andere zijde van de keuken is de deur naar het balkon met extra berging en met uitzicht op de Westbroekplas. Terug in de hal loop je vanuit de woonkamer rechtdoor naar een kleinere werkkamer. Deze heeft een ingebouwde kast, waardoor je hem tevens kunt gebruiken als walk-in closet. Je kunt er ook voor kiezen om deze kast te verwijderen, waardoor deze ruimte kan fungeren als extra slaapkamer.

De naastgelegen slaapkamer is net als de andere vertrekken ruim van formaat. De twee naar binnen openslaande deuren met Frans balkon en de twee ramen boven het bed geven de slaapkamer veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een king-size bed en grote kledingkast. De badkamer grenst als een ensuite aan de slaapkamer. Als je ervoor kiest om (een gedeelte van) de wand open te breken, creëer je een nog luxere en-suite ruimte. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, elk met een grote spiegel met verlichting, ligbad, handdoekverwarming, toilet en douche.

Kortom, een prachtig appartement met veel potentie in een groenrijke omgeving!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 114 m²
- Bouwjaar 2001
- Energielabel A
- Luchtfiltersysteem
- Master slaapkamer met badkamer ensuite
- 2e slaapkamer/werkkamer
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig
- Eigen parkeerplaats in garage
- Servicekosten € 297,96
- 2 Externe bergingen (5,7 & 12,5 m2)
- Groot balkon (15,5 m2)
- Met uitzicht over de Westbroekplas
- Aanvaarding in overleg


English

LUXURY CORNER APARTMENT WITH INDOOR PRIVATE PARKING SPACE AND WIDE VIEW OVER THE RECREATIONAL LAKE THE WESTBROEKPLAS


Area:
This apartment offers an oasis of calm and beauty. Because this house is located on the edge of Velserbroek there are no neighbors across the street what gives you an unobstructed view. Also, this apartment is located in a quiet street where there is no disruption from busy traffic. Velserbroek is a lively but calm village at short distance from Haarlem, Zandvoort and Amsterdam. The southeast-facing balcony of this apartment has a view over the Westbroekplas recreational area. On a sunny day you can choose to relax on the balcony, but the beach, the walking paths and green area also invites you for a relaxed walk. The true bon vivant walks along the lake to the other side, where you can enjoy a culinary evening or a drink at the terrace at the Villa Westend restaurant. The Velserbroek shopping center is easily accessible. Within a few minutes by car or bike you will find everything for daily shopping, clothing stores, delicacies and much more. There is a large parking lot for guests on the side of the residential complex. At the indoor parking every resident has their own private parking; your car will be safe and protected against whether conditions.
Here you will also find an extra storage room.


Apartment:
Entering the building you will find the intercom system and mailboxes located on the outside. The central hall provides access to the elevator and the stairwell. Entering the 3rd floor will give access to a specious hall where the front door to the apartment is located. Once inside, an L-shaped hall provides access to the various rooms. Across the hall the detached toilet room is located. Next to the toilet room is the large living room. Upon entering, the outside light immediately falls through the 5.5 m large windows, which naturally illuminates the living room and makes it bright and airy. The spacious layout provides room for a large sitting area and dining area. The room has a neat finish and is therefore ready to move in. The open kitchen on the right side of the living room is large in size, has plenty of storage space and is equipped with an extractor hood, four-burner hob, built-in oven-microwave, sink with mixer tap and refrigerator. On the right the access to the utility room is located. Here you will find the boiler and the connection for the washing machine and laundry dryer. Also, the air purification inflow can be found here. On the other side of the kitchen is the door to the balcony with extra storage space and a wide view over the Westbroekplas. Back in the hall, you walk straight from the living room to a smaller office room. This room has a built-in cupboard, so you can also use it as a walk-in closet.

When you choose to remove it, this room can also be used as an extra bedroom. The adjacent master bedroom is spacious, just like the other rooms. The two inward opening doors with French balcony and the two windows above the bed give the bedroom plenty of natural light. There is enough space for a king-size bed and large wardrobe.
The bedroom is adjacent ensuite to the bathroom. If you choose to open up (a part of) the wall, you create an even more luxurious en-suite space. The bathroom is equipped with a double sink, each with a large mirror with lighting, a bath, towel heater, toilet and shower.

In short, a beautiful apartment with a lot of potential in a green area!

Details:
- Living area 114 m2
- Construction year 2001
- Energy label A
- Air purification inflow system which ensures low energy consumption
- Master bedroom
- 2e bedroom/office space/walk-in closet
- NEN 2580 measurement report available
- Private parking space in indoor parking
- Service charge
- Two external storage rooms (5.7 & 12.5 m2)
- Large balcony (15.5 m2)
- With a view over the Westbroekplas
- Acceptance in consultation