Omschrijving

KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN IN DE GELIEFDE GELEERDENBUURT IN DEN HELDER

*English below*

Gelegen in de geliefde en karakteristieke Geleerdenbuurt bevindt zich deze charmante jaren ’30 woning. Een woning met historie én potentie: de huidige eigenaar heeft hier sinds 1973 met veel plezier gewoond, wat direct de warme en fijne sfeer van het huis onderstreept. De woning heeft wat achterstallig onderhoud maar is naar eigen wens helemaal te moderniseren.

De woning aan de Buys Ballotstraat 5 beschikt over een woonoppervlakte van circa 79 m² en is gelegen op een perceel van 113 m². Het bouwjaar dateert uit 1932, wat zichtbaar is in de authentieke uitstraling. Het energielabel is momenteel in aanvraag.

Omgeving
De ligging is bijzonder gunstig: op korte loopafstand vindt u het centrum van Den Helder, diverse winkels en supermarkten, evenals het treinstation. Daarnaast zijn uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting de rest van de regio.

Indeling
Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een betonnen vloer en biedt een prettige leefruimte met veel daglichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en witgoedopstelling. Hier bevindt zich tevens het toilet en de toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkplek.

Zolder
De zolderverdieping biedt extra slaapkamer ideaal voor een een groot gezin.

Tuin
De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Er is momenteel geen schuur aanwezig, maar het plaatsen van een blokhut of berging behoort zeker tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlak ca. 79 m2
- Perceel 113 m2
- 3 slaapkamers
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig
- Oplevering in overleg
- Centrale locatie in de geliefde Geleerdenbuurt

Bent u op zoek naar een woning met karakter, op een centrale locatie en met mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit uw kans!

U bent van harte welkom om deze leuke woning vrijblijvend te bezichtigen tijdens het open huis op zaterdag 18 april van 14:30 tot 16:30 uur.




English


CHARACTERISTIC 1930s HOME WITH 3 BEDROOMS AND GARDEN IN THE POPULAR GELEERDENBUURT IN DEN HELDER

Located in the popular and characteristic Geleerdenbuurt, this charming 1930s home is now available. A property with history and potential: the current owner has lived here with great pleasure since 1973, which immediately reflects the warm and welcoming atmosphere of the house.

The property at Buys Ballotstraat 5 has a living area of approximately 79 m² and is situated on a 113 m² plot. Built in 1932, its authentic character is clearly visible. The energy label is currently being prepared.

Surroundings
The location is particularly convenient: within a short walking distance you will find the city center of Den Helder, various shops and supermarkets, as well as the train station. Major roads are also easily accessible within minutes, providing excellent connections to the rest of the region.

Layout
Through the entrance, you step into the hallway with a meter cupboard and staircase leading to the first floor. The bright through-living room features a concrete floor and offers a pleasant living space with plenty of natural light. Adjacent is the kitchen, equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you access the utility room, ideal for additional storage and laundry setup. Here you will also find the toilet and access to the sunny backyard.

First floor
Landing with access to two bedrooms and the bathroom. The spaces are practically laid out and offer sufficient possibilities for a family or a home office.

Attic
The attic floor provides an additional bedroom, ideal for a larger family.

Garden
The garden offers plenty of possibilities to design it according to your own wishes. There is currently no shed, but placing a garden house or storage unit is certainly possible.

Details
- Built in 1932
- Living area approx. 79 m²
- Plot size 113 m²
- 3 bedrooms
- Measurement report (NEN 2580) available
- Transfer in consultation
- Central location in the popular Geleerdenbuurt

Are you looking for a home with character, in a central location, and with the opportunity to modernize it entirely to your own taste? Then this is your chance!

You are warmly invited to view this lovely home during the open house on Saturday, April 18, from 14:30 to 16:30