Omschrijving

ROYALE TOT IN DE PUNTJES VERZORGD 6-KAMER VILLA ( 204 m2 ) IN HET MOOIE NIEUWE NIEDORP

*English below*

Watersnip 5 in Nieuwe Niedorp biedt u een zeldzame kans: een ruime en goed verzorgde vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, een ruime leefkeuken, een salon/kantoor aan huis en een groene, zonnige tuin aan het water. Deze woning combineert ruimte, comfort en een warme uitstraling op een ideale locatie. De overvloed aan mogelijkheden maakt het eenvoudig om hier uw droomhuis van te maken.

Omgeving:
Watersnip 5 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt op slechts een paar minuten fietsen van het centrum van Nieuwe Niedorp. Scholen, sportclubs en supermarkten zijn op korte afstand te vinden, evenals diverse OV-voorzieningen die zorgen voor een goede bereikbaarheid. Vanuit deze locatie bereikt u gemakkelijk nabijgelegen dorpen en steden zoals Schagen en Heerhugowaard. Via de uitvalswegen bent u binnen een half uur in Alkmaar. Geniet van het dorpse karakter met het gemak van alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

Entree:
Bij aankomst betreedt u de woning via de goed onderhouden voortuin met eigen oprit. Onder de overkapping bevindt zich een gezellig terras, ideaal om even tot rust te komen. Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal wordt u verwelkomd door een lichte en uitnodigende ruimte die toegang biedt tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Deze hal biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een kapstok of een stijlvol opbergmeubel, zodat u uw spullen netjes kunt opbergen.

Woonkamer:
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, het stralende middelpunt van de begane grond. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en creëren een uitnodigende sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van zowel een gezellige zithoek bij de haard als een royale eethoek. De open indeling maakt het eenvoudig om de kamer naar wens in te richten.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de instapklare keuken, die van alle gemakken is voorzien. Een langwerpig aanrechtblad en een stijlvol kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, ovencombinatie en koelkast maken deze ruimte instapklaar en van alle gemakken voorzien. Slimme opbergmogelijkheden in de lades en kastjes zorgen ervoor dat u altijd voldoende ruimte heeft voor al uw keukengerei.

Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, een handige en multi-inzetbare ruimte. Deze kamer is niet alleen perfect voor opslag, maar biedt dankzij de aanwezigheid van een spoelbak en extra koelkast ook mogelijkheden voor andere praktische toepassingen. Of u nu extra ruimte nodig heeft voor uw boodschappen, of een aanvullende werkruimte, hier vindt u alle flexibiliteit die u zoekt.

1e verdieping:
De trap in de hal leidt naar de 1e verdieping, waar drie ruime slaapkamers, een wasruimte en een goed onderhouden badkamer te vinden zijn. De overloop biedt een lichte en open doorgang naar de diverse kamers, met genoeg ruimte om een eigen invulling aan deze verdieping te geven. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of andere opbergmeubels. Dankzij de multi-inzetbaarheid van deze kamers kunt u ze inrichten als kinderkamer, werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Een van de slaapkamers is bovendien uitgerust met airconditioning en ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra comfort en opberggemak.

De badkamer op de 1e verdieping is volledig betegeld en instapklaar, en biedt een oase van rust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel en een praktisch opbergmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte op deze verdieping, wat zorgt voor extra gemak voor het hele gezin. De wasruimte op de 1e verdieping biedt meer dan alleen ruimte voor de wasmachine en droger. Dankzij de ruimte kunt u hier ook een werkplek creëren of de ruimte inzetten als extra opbergruimte. Een flexibele ruimte die zich aanpast aan uw behoeften.

2e verdieping:
De trap naar de 2e verdieping leidt u naar nog eens twee ruime slaapkamers die zich perfect lenen als extra slaapkamers, werkkamers of een gastenverblijf. Deze kamers bevinden zich in de punt van het dak, maar bieden nog steeds voldoende stahoogte. Deze verdieping is multi-inzetbaar en kan naar eigen wens worden ingedeeld, wat de mogelijkheden eindeloos maakt.

Ook op de 2e verdieping vindt u een goed onderhouden badkamer die volledig betegeld is en is voorzien van een inloopdouche. Net als op de 1e verdieping is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en privacy voor u en uw gasten.

Salon/kantoor aan huis:
Uniek aan deze woning is de salon die perfect geschikt is voor het combineren van werk en privé. Deze ruimte is volledig functioneel en voorzien van airco, wat het tot een ideale plek maakt voor een thuiswerkplek, een praktijk aan huis of een hobbyruimte. De salon is bovendien direct toegankelijk vanaf de oprit, wat het makkelijk maakt om zakelijk bezoek te ontvangen zonder de rest van de woning te storen.

Tuin:
Vanuit de woonkamer stapt u zo de groene en zonnige achtertuin in, waar een overdekt terras op u wacht. Deze plek is ideaal voor het plaatsen van een loungeset of een buitentafel, zodat u optimaal van de zon kunt genieten. Het zonnescherm biedt extra schaduw op warme dagen. Meerdere overkappingen creëren gezellige hoekjes om te ontspannen en aan de achterzijde grenst de tuin aan het water met een vlonder, wat een unieke en rustgevende toevoeging is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2015 ( eerste eigenaar )
- 204 m2 woonoppervlak
- Perceel van 460 m2
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig
- Woonruimte beneden voorzien van vloerverwarming
- Ruime en goed verzorgde vrijstaande woning
- Vijf slaapkamers en twee badkamers en drie wc's
- Ruime woonkamer met haard
- Instapklare keuken met kookeiland en moderne apparatuur
- Salon aan huis, ideaal voor werk of hobby
- Diverse multifunctionele ruimtes, zoals bijkeuken en wasruimte
- Groene en zonnige achtertuin met overdekt terras en water met vlonder
- Eigen oprit en overdekt terras aan de voorzijde
- Voorzien van 20 zonnepanelen
- Ontkalker op alle waterleidingen
- Goed bereikbaar met OV en nabij uitvalswegen
- Kindvriendelijke buurt nabij scholen, sportclubs en supermarkten


English

SPACIOUS 6-ROOM VILLA (204 m2) TURN KEY IN THE BEAUTIFUL NEW NIEDORP

Watersnip 5 in Nieuwe Niedorp offers you a rare opportunity: a spacious and well-maintained detached house with no fewer than five bedrooms, a spacious living and dining room, a spacious kitchen, a lounge/home office and a green, sunny garden on the water. . This house combines space, comfort and a warm appearance in an ideal location. The abundance of possibilities makes it easy to turn this into your dream home.

Area:
Watersnip 5 is located in a quiet, child-friendly neighborhood just a few minutes by bike from the center of Nieuwe Niedorp. Schools, sports clubs and supermarkets can be found a short distance away, as well as various public transport facilities that ensure good accessibility. From this location you can easily reach nearby villages and towns such as Schagen and Heerhugowaard. You can reach Alkmaar within half an hour via the arterial roads. Enjoy the village character with the convenience of all necessary amenities within easy reach.

Entrance:
Upon arrival you enter the house through the well-maintained front garden with private driveway. Under the roof there is a cozy terrace, ideal for relaxing. Upon entering the spacious lobby you are welcomed by a bright and inviting space that provides access to the toilet room, the stairs to the first floor and the passage to the living room. This hall offers enough space to place a coat rack or stylish storage furniture, so that you can neatly store your things.

Living room:
From the hall you enter the living room, the radiant center of the ground floor. The large windows provide an abundance of natural daylight and create an inviting atmosphere. The space offers plenty of options for furnishing both a cozy sitting area by the fireplace and a spacious dining area. The open layout makes it easy to furnish the room as desired.

Adjacent to the living room is the ready-to-use kitchen, which is fully equipped. An elongated countertop and a stylish cooking island with induction hob, extractor hood, dishwasher, oven combination and refrigerator make this space ready to move in and fully equipped. Smart storage options in the drawers and cupboards ensure that you always have enough space for all your kitchen utensils.

Directly next to the kitchen is the utility room, a handy and multi-purpose room. This room is not only perfect for storage, but thanks to the presence of a sink and extra refrigerator, it also offers possibilities for other practical applications. Whether you need extra space for your groceries, or an additional workspace, you will find all the flexibility you are looking for here.

1st floor:
The stairs in the hall lead to the 1st floor, where there are three spacious bedrooms, a laundry room and a well-maintained bathroom. The landing offers a light and open passage to the various rooms, with enough space to give this floor your own interpretation. All bedrooms on this floor are well maintained and offer enough space for a bed, desk or other storage furniture. Thanks to the multi-functionality of these rooms, you can use them as a children's room, workspace, guest room or hobby room. One of the bedrooms is also equipped with air conditioning and built-in wardrobe space, which provides extra comfort and storage convenience.

The bathroom on the 1st floor is fully tiled and ready to move into, and offers an oasis of peace with a bath, walk-in shower, double sink, mirror and practical storage furniture. There is also a separate toilet room on this floor, which provides extra convenience for the whole family. The laundry room on the 1st floor offers more than just space for the washer and dryer. Thanks to the space, you can also create a workplace here or use the space as extra storage space. A flexible space that adapts to your needs.

2nd floor:
The stairs to the 2nd floor lead you to two more spacious bedrooms that are perfect as extra bedrooms, offices or a guesthouse. These rooms are located at the point of the roof, but still offer sufficient headroom. This floor is multi-functional and can be arranged according to your own wishes, making the possibilities endless.

Also on the 2nd floor you will find a well-maintained bathroom that is fully tiled and has a walk-in shower. Just like on the 1st floor, there is a separate toilet, which provides extra comfort and privacy for you and your guests.

Salon/home office:
Unique to this home is the salon, which is perfect for combining work and private life. This space is fully functional and equipped with air conditioning, making it an ideal place for a home workplace, a home practice or a hobby room. The salon is also directly accessible from the driveway, which makes it easy to receive business visitors without disturbing the rest of the home.

Garden:
From the living room you can step straight into the green and sunny backyard, where a covered terrace awaits you. This spot is ideal for placing a lounge set or an outdoor table, so that you can optimally enjoy the sun. The awning provides extra shade on hot days. Multiple canopies create cozy corners to relax and at the rear the garden borders the water with a deck, which is a unique and relaxing addition.

Details:
- Year of construction: 2015 (first owner)
- 204 m2 of living space
- Plot of 460 m2
- NEN 2580 measurement report available
- Living area downstairs with underfloor heating
- Spacious and well-maintained detached house
- Five bedrooms and two bathrooms and tree toilets
- Spacious living room with fireplace
- Ready-to-use kitchen with cooking island and modern appliances
- Salon at home, ideal for work or hobby
- Various multifunctional spaces, such as utility room and laundry room
- Green and sunny backyard with covered terrace and water with deck
- Private driveway and covered terrace at the front
- Equipped with 20 solar panels
- Descaler on all water pipes
- Easily accessible by public transport and near arterial roads
- Child-friendly neighborhood near schools, sports clubs and supermarkets